不動産売却・買い替え・購入の
仲介手数料がお得な不動産売却サービスが満載！
CONCEPT
お客様のご意向に見合った最適な売却プランを提案
☆売却の場合仲介手数料は原則、成約価格の2％＋税で全力で売却をサポートします！
☆マンション、戸建ての場合 再販売目的の買取業者が買主の場合、売主様の仲介手数料は0円です！
☆買い替えの場合、購入物件を弊社仲介で購入の場合、購入物件の仲介手数料は1％＋税でサポートします！
(購入の仲介手数料0円対象の物件もあります。その場合は勿論購入の仲介手数料は0円です）
COMIC
様々な名古屋近隣エリアの不動産売却の相談に幅広く対応
SERVICE
☆不動産の査定・相談は無料 秘密厳守で承ります☆
訪問・電話以外にも、LINE・メール・Twitter・InstagramのDM・オンライン
お好きな連絡方法で対応することが可能です！
不動産売却をお得に丁寧にサポート
SERVICE 01
弊社では成約実績・経験豊富な担当者を中心に
少数精鋭で、インターネット・SNSを中心に集客、
広告をすることにより、人件費や広告費を抑えて
営業することが可能となっています。
節約した分の経費を仲介手数料を
無料・お得にするサービスを満載にすることにより、
お客様に還元させていただきます。
買主が宅建業者の場合は、
仲介手数料が不要です！
SERVICE 02
売却をお急ぎの方や、近所に知られず売却したい方
残地物の処理も含めて現状で売却したい方が、
利用するケースの多い、不動産業者による買取！
弊社直接買取以外で、買取業者が買主になる場合も
売主様から仲介手数料はいただきません！
買い換え・相続・空き家の売却相談にも対応
SERVICE 03
買い換え(住み替え)・相続・離婚・任意売却・空き家や空き地の有効活用などに関する、物件の売却のご相談にも臨機応変に対応しています。また居住物件だけでなく、アパートなどの投資用物件の売却相談にもフレキシブルに対応します。
これまでの不動産売却の実績を画像皆様に紹介
GALLERY
条件別に売買取扱実績をご紹介(個人実績含む)
名古屋市南区豊戸建
豊川市伊奈町戸建
名古屋市千種区今池中古戸建
エスポア東山Ⅱ
知多市長浦中古戸建
名古屋市天白区中平新築戸建
藤和シティコープ鶴舞
尾張旭市旭ヶ丘町中古戸建
プロフィールを掲載しています
Profile
西脇 章太郎
Nishiwaki Syotaro
- CAREER
経歴 - 経歴
2005年4月住友不動産販売㈱に新卒で入社。
2012年4月までに200件以上の不動産売買の仲介を行う。
その後、名古屋市の不動産会社にて不動産の買取再販、売買仲介を中心とした営業職に就き、売買・競売にて取得した不動産をリノベーションする業務を経験。
さらに東証一部上場のドラッグストアの店舗開発営業職も経験。
2021年6月に「株式会社LINK」を設立し、現在に至る。
- MESSAGE
メッセージ - 2005年4月以来、不動産売買仲介、買取ドラッグストアの店舗開発職を経験し、300件以上の不動産取引に関わって参りました。
その中で特に重要と感じたのは、『縁』ということ言葉でした。
タイミングや取引当事者、関わった不動産業者により金額をはじめとした条件面、満足度は大きく変わるということでした。
弊社、そして私自身が不動産取引を通じて良い『縁』を繋げる(LINKする)役目を担いたいという想いで、社名を株式会社LINKといたしました。
皆様の良き相談相手となりご満足いただけるように全力でサポートします。
ご案内している売却サービスの基本情報を端的に解説
Q&A
- 現金化を急いでいるのですが、最短でどのくらいで
現金化することが可能ですか？ - 物件に抵当権や差押え等、何も設定されておらず権利書
(登記識別情報)が手元にあらば最短買主が了承すれば
翌日でも可能です。
抵当権等の設定がある場合は、解除可能な日が最短となります。
現実的にはお急ぎの方の場合は業者買取になると思います。
業者により資金の準備のスピードも違いますので、
お急ぎの方には早期決済が可能な買取業者を選別し、
至急当たります。
- 仲介手数料がお得なサービスを提供とありますが、具体的にはどれだけかかりますか？
- 原則売却の仲介手数料は成約価格の2％＋税で
法定上限価格(成約価格の3％＋6万円×税)より
低く設定しています。＊売買価格400万円以上
またマンション・戸建で再販売目的で不動産業者が
買主となった場合(業者買取)の場合は
仲介手数料0円で仲介いたします。
また買い替えのお客様で購入物件の仲介も
弊社にご依頼いただいた場合は、
購入物件の仲介手数料を成約価格の
1％＋消費税で仲介させていただきます。
＊一部手数料0円に物件もあります。
- 他社で既に依頼している物件ですが、依頼出来ますか？
- 一般媒介契約で依頼されているのであれば、すぐにでも
ご依頼可能です。価格、販売方法、広告媒体の見直し等
改めてご提案もさせていただきます。
専属専任、専任媒介契約で依頼されている場合は
そちらを解除していただくか、一般媒介に切り替えて
いただく必要があります。
- 遠方に居住していますが、
査定、契約、引き渡し時は行く必要がありますか？？ - 査定に関しては空家なら弊社に鍵を送っていただく、
親戚、知人に鍵を預けて立ち会ってもらう等の対応を
いただければ来ていただく必要はありません。
契約時も郵送、オンラインでのやり取りも可能です。
引き渡し時は司法書士の売却意思確認等もありますので
原則、お越しいただく必要があります。
主に募集強化の分譲マンション、エリア等の情報を記載しています！
BLOG
査定・相談は無料、秘密厳守で承ります♪メール、LINE、Instagram・TwitterのDM相談は24時間、365日可能です♪
各種ご相談は訪問、来店、電話・メールフォーム・LINE・DMにて随時受付中
ACCESS
大手にない「お客様第一主義」をサービス理念とし、依頼者様の利益や希望を最優先に考え、不動産売却サービスを展開しています。
愛知県全域及び隣接の岐阜・三重・静岡県を重点エリアとし営業しております。居住物件はもちろん投資用物件の売却のご相談も承ります。
メール・LINE・Instagram・XのDMによる相談は24時間受け付けております。お気軽に利用ください。
株式会社LINK
- 電話番号
- 052-990-9588
- FAX番号
- 052-990-9589
- メールアドレス
- estate@link-inc.org
- 所在地
- 〒465-0064
愛知県名古屋市名東区大針3丁目303番地
- 営業時間
- 10:00 〜 18:00
成約実績・経験豊富なスタッフが不動産売却相談丁寧に対応します♪
ABOUT US
不動産は『大手の方が高く売れる』『どこに頼んでも同じ』は間違い！
不動産の売却は、『大手に頼んだ方が良い』『どこに頼んでも一緒』は
間違いです！同じ不動産を売却する場合でも、依頼する会社、担当者によって売却の可否、金額等の条件は大きく変わるケースが多いです。
何故なら、不動産会社や担当者により得意とするエリアや、
不動産が異なりますし、組織が大きければ広告費、事務所の維持費、
人件費が多くかかる分、毎月の予算が高くなり
顧客優先より、会社に都合が優先されるケースも多くなります。
『高く』『早く確実に』『周りに知られず内密に』等
優先事項はお客様により異なります。
希望を踏まえて、最善の提案をいたします
不動産の売却の場合、お客様により優先事項は当然異なります。
『時間はかかっても良いのでなるべく高く売りたい』
『急いでいるのですぐに売却したい』
『広告等出さず、周りに知られず内密で売却したい』
『荷物、ゴミ等の残置物があるがそのまま売却したい』等々…
弊社ではお客様の売却理由、売却希望時期、金額、広告の可否等
要望事項をしっかりお聞きした上で、最適な売却プランを
提案させていただきます。
査定・相談は無料、秘密絶対厳守で承りますので
売却を検討の方、まずはお気軽に連絡下さい。
また既に他社で販売活動中だがうまくいかず困っている、
以前売却活動を依頼したがうまくいかなかったので中止した等の方も
セカンドオピニオンとして相談下さい。
販売方法や広告媒体、販売金額、紹介先等に問題があるケースも
ございます。お困りの方、お気軽に連絡下さい。