名古屋市『名東区』の不動産の悩み・相談は株式会社LINKに是非相談下さい！

名古屋市の中東部に位置しており、日進市や長久手市、名古屋市千種区、天白区、守山区が
隣接しています。名東区役所のホームページによれば、1975年(昭和50年2月)に千種区から
独立して誕生した区になります。弊社は名東区大針に事務所があります。

人口は2024年12月1日時点で16万2,069人(名東区役所HP参照)
鉄道は地下鉄東山線が区の真ん中付近を東西に走っており、
『星ヶ丘』～『藤が丘』駅が徒歩圏内となります。
また東名高速道路の名古屋IC、名古屋第2環状自動車道の引山ICや上社IC、
上社南IC等が区内にあり、車での各方面での移動も便利な立地です。

小学校区は西山・名東・高針・猪高・藤が丘・香流・猪子石・梅森坂・蓬来
本郷・貴船・極楽・上社・豊が丘・引山・平和が丘・前山・北一社・牧の原の
19の小学校区に、中学校は香流・猪子石・猪高・藤森・上社・高針台・神丘・牧の池の
8の中学校区に区分されています。(2025年1月12日時点)
 

上記の①でも記載しましたが、名東区は名古屋市営地下鉄の中でも最も運行本数が多く利用人数も多い
地下鉄東山線が中心を東西に走っており、栄や名古屋駅といった名古屋市の中心部へ乗り換えなしで
移動できる電車のアクセスの良さから、『星ヶ丘』『一社』『上社』『本郷』『藤が丘』駅が徒歩圏内のエリアでは
マンション・戸建・土地・収益物件の購入需要が常時高いエリアになります。

また駅からは離れるエリアでも、高速道路や幹線道路を利用すれば他の名古屋市内や
豊田等の西三河方面、春日井・瀬戸方面、知多半島方面等
各方面にアクセスしやすく、緑も多く住環境も良好な場所が多いため
住環境重視でマンションや戸建て、土地といった居住用不動産の購入を検討の
ファミリー層や夫婦に特に人気があります。

数多くある不動産業者の中から、名古屋市『名東区』の不動産(マンション・戸建・土地・収益物件)の
売却を弊社に相談するメリットは何か？

①同じ『名東区』内に事務所があり地域に精通、密着している
　弊社は名古屋市名東区の大針に事務所を構えており、毎日の様に名東区内を
　移動したり、実際に店舗で買物をしたりと不動産情報だけでなく地域の情報にも
　精通しており、物件の所在地や種目、価格態等を踏まえ適切な情報提供や
　広告等で買主様を高い確度でお探しできます。また、特に居住用物件の場合、
　購入検討をいただいた方に、物件情報だけでなく地域の情報を合わせて
　提供させていただくことにより成約の確度の向上を図ります。

②売却の仲介手数料が無料・お得なサービスが満載
　不動産を売買する場合、不動産会社が受領できる仲介手数料は法律で上限が
　決められており、400万円以上の取引の場合は成約価格の3％＋6万円×消費税になり、
　多くの不動産会社は上限額に設定しております。
 　
　弊社は少人数で広告等をインターネットやSNSに絞り広告費用を節約し
 　不動産売買の仲介手数料が無料、お得なサービス満載を常時実施しており
　売却の場合は以下とさせていただいております。
　
　①買主が再販売を目的とした宅建業者の場合は仲介手数料が無料(マンション・戸建)
　　居住用のマンションや戸建の売却で、買主がリフォーム等を実施して
　　再販売を目的とする売買、いわゆる買取業者の場合は、弊社が仲介に入っても
　　売主様の仲介手数料を無料にさせていただきます。
　　現金化をお急ぎの方や、広告等はせず内密で売却したい方にお勧めです。

　②上記①以外で通常の仲介による売却の場合は成約価格の2％＋税
　　通常の仲介による売却の場合でも、売却の仲介手数料を
　　成約価格の2％＋税にさせていただきます。
※契約金額が400万円以上の物件に限る
　　
　　相続、買い替え、資産処分、転勤、賃借人退去、離婚、債務弁済等
　　所有不動産の売却を検討の方、査定や相談は無料・秘密絶対厳守で
　　随時承りますのでお気軽に連絡下さい。
　　電話、訪問、来店はもちろん、メール・LINE・Instagram・XのDMによる相談は
　　24時間いつでも受け付けております。

　　既に他社で販売活動をしているが売れずに困っている、
　　以前他社で売却活動をしたがうまくいかずに中断した等の方も
　　セカンドオピニオンの感覚で弊社に相談下さい。
　　依頼する業者や販売価格、販売方法、紹介先の選定等を変更することにより
　　うまくいくケースも多々あります。
 

名古屋市『名東区』の不動産(マンション・戸建・土地・収益物件)の購入を
弊社に相談いただくメリットとしては、上記の売却と重なる点も多いですが、
同じ名東区に事務所を構えて、地域に精通しており、取引実績もありますので
広告に載らない情報の提供や、販売前の分譲住宅や土地の情報を提供できる場合があります。

また学校区や今住んでいる場所の近く等、エリアや物件を特定して購入希望があれば
可能であれば所有者様にアプローチ、折衝させていただきます。
また建売住宅や宅建業者が売主のリフォーム・リノベーション済物件の多くの
購入の仲介手数料を無料にするサービスも随時実施しております。
(※対象かどうかは物件により異なりますので、事前にお伝えします)

その他の場合でも、購入の仲介手数料を成約価格の2％＋税に設定しております。
※契約金額が400万円以上に限る

エリア、予算、譲れない条件、NG事項等の希望条件を連絡いただければ
条件に合いそうな物件情報を随時提供させていただきます。
電話、メール、LINE、DM　都合が良い連絡手段でお気軽に連絡ください

〇今のマンションが狭くなったので、広くて部屋数の多い戸建に買い替えしたい
〇子供が独立し、戸建ての手入れが大変なので便利な立地の
　コンパクトなマンションに買い替えしたい
〇子供や親の近くの物件に買い替えしたい等々・・・

今の自宅を売却して、新居に買い替えを希望の方もお気軽に相談下さい。
住宅ローンの残債に有無や額、売却予想額を踏まえしっかりと資金計画を
立てることと、引っ越しのタイミングが合うかを確認する必要があります。

弊社では自宅の売却予想額の査定、住宅ローンの残債、購入物件、その他諸経費等を
シュミレーションして資金計画を提案させていただきます。
また買い替え先が未定、これから探したいという方は買い替え物件の紹介も
同時に提案させていただきます。

買い替えの場合は特に上記の様に売却、購入の仲介手数料が無料・お得なサービスが
満載ですので諸経費を節約した買い替えの実現が可能になります
買い替えを希望の方もお気軽に相談下さい