ご案内している売却サービスの基本情報を解説
Q&A
質問・回答形式で端的にサービスの要点を説明しています
地元に根ざした不動産会社として様々な条件の売却のご相談にオールマイティーに対応する中、名古屋近隣の皆様にご案内している不動産売却サービスに関する基本的なトピックを質問・回答形式で端的に説明しています。資産運用・資金繰りといったスタンダードな物件売却から、買い換え(住み替え)・相続・離婚・任意売却・空き家や空き地の有効活用といった条件付きの物件売却まで、それぞれの要点・留意点について分かりやすく解説しています。
よくある質問
FAQ
- 現金化を急いでいるのですが、最短でどのくらいで
現金化することが可能ですか？ - 物件に抵当権や差押え等、何も設定されておらず権利書
(登記識別情報)が手元にあらば最短買主が了承すれば
翌日でも可能です。
抵当権等の設定がある場合は、解除可能な日が最短となります。
現実的にはお急ぎの方の場合は業者買取になると思います。
業者により資金の準備のスピードも違いますので、
お急ぎの方には早期決済が可能な買取業者を選別し、
至急当たります。
- 仲介手数料がお得なサービスを提供とありますが、具体的にはどれだけかかりますか？
- 原則売却の仲介手数料は成約価格の2％＋税で
法定上限価格(成約価格の3％＋6万円×税)より
低く設定しています。＊売買価格400万円以上
またマンション・戸建で再販売目的で不動産業者が
買主となった場合(業者買取)の場合は
仲介手数料0円で仲介いたします。
また買い替えのお客様で購入物件の仲介も
弊社にご依頼いただいた場合は、
購入物件の仲介手数料を成約価格の
1％＋消費税で仲介させていただきます。
＊一部手数料0円に物件もあります。
- 他社で既に依頼している物件ですが、依頼出来ますか？
- 一般媒介契約で依頼されているのであれば、すぐにでも
ご依頼可能です。価格、販売方法、広告媒体の見直し等
改めてご提案もさせていただきます。
専属専任、専任媒介契約で依頼されている場合は
そちらを解除していただくか、一般媒介に切り替えて
いただく必要があります。
- 遠方に居住していますが、
査定、契約、引き渡し時は行く必要がありますか？？ - 査定に関しては空家なら弊社に鍵を送っていただく、
親戚、知人に鍵を預けて立ち会ってもらう等の対応を
いただければ来ていただく必要はありません。
契約時も郵送、オンラインでのやり取りも可能です。
引き渡し時は司法書士の売却意思確認等もありますので
原則、お越しいただく必要があります。
- まずは相談だけでも大丈夫ですか？
- もちろん可能です。
相談・査定は無料かつ、秘密厳守で承ります。まずはお気軽にお問い合わせください。
- 連絡手段は電話が基本ですか？
- 電話、メール、LINE 都合の良い連絡手段を
ご指示下さい。最近では基本連絡はメールやLINEを
希望の方も多いです。しつこい営業等は一切いたしませんので安心下さい。
その他、Twitter、InstagramのDMでも対応可能です。
- 営業時間内が忙しくて営業時間外に相談したいのですが
可能ですか？ - 営業時間は基本10：00～18：00ですが
勿論お客様のご都合に合わせた時間外の対応も
可能となります。事前にご連絡いただけますと幸いです。
- 所有物件の査定に関してですが、現地確認や対面なしで
机上査定してもらうことは可能ですか？ - メールアドレス又はご住所、査定対象不動産を教えていただければ近隣売出し、成約事例、流れ等記載した参考書類と一緒に机上査定書を作成、送付いたします。電話も不要ですので、参考程度やまずは書面で検討したい方等、お気軽にご利用下さい。
「日頃忙しくしているので、物件を管理している余裕がないので早急に処分したい」「急な資金繰りが必要になったので持ち物件を現金化したい」など、お客様の様々なニーズに柔軟に対応し、お客様のご意向に添った理想の売却プランを構築してご提案いたします。仲介売却と自社買取を比べた際の大きな違いの一つとして、広告活動を行わないという点があります。自社買取は不動産会社と直接売買契約を交わすため、外部に知られることなく物件を売却できます。
ご提供している売却サポートサービスに関する、そうした基本的なトピックや留意事項を、質問・回答形式で分かりやすく単手にご説明しています。初めて物件を売却する方にとって、特に役に立つ基本的な知識を網羅していますので、案件をご用命いただく際にサブテキストとして一度お目通しいただくことをおすすめします。